Objekt
Das Büro- und Laborgebäude K-410 befindet sich im Herzen der ersten Aktivierungsphase und steht neben dem K-25 und dem K-26, welche derzeit ebenfalls in der Entwicklung sind. Es bietet ideale Voraussetzungen für Firmen und Start-ups unter anderem aus den Bereichen Technologie, Chemie, IT, Robotik, KI oder Medizin.
Werden Sie Teil der Entstehung eines zukunftweisenden Stadtquartiers! Schliessen Sie sich der Transformation des ehemaligen Industriegeländes an, welches nun zu einem lebendigen Areal wird, das Arbeit, Wohnen und Freizeit miteinander verknüpft. Ergreifen Sie jetzt die Chance, hochwertige Flächen zu sichern und den Arbeitsplatz der nächsten Generation zu gestalten.
Nutzungsflexibilität
Das Gebäude an der Klybeckstrasse 206 befindet sich derzeit im Rohbau. Hier entsteht ein Mix aus Büros, Labor und Gemeinschaftsflächen, welche flexibel gemietet werden können. Der Umbau sowie der individuelle Mieterausbau kann ab 2024 erfolgen. Ein Bezug ist voraussichtlich ab Q1 2025 möglich.
Nachhaltigkeit
Swiss Life als Eigentümerin setzt auch im K-410 ihre Nachhaltigkeitsstrategie um und strebt eine DGNB-Zertifizierung an.
Attraktive Umgebung
In den kommenden Jahren wird das Klybeck-Areal zu einem ökologischen, vielfältigen und lebendigen Stadtteil heranwachsen. Bereits jetzt bereichern umliegende Einkaufsoptionen, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote das Rheinquartier und machen es zu einem attraktiven Arbeitsplatz.
Synergiepotenzial mit K-25
Nicht nur die gemeinsame Nutzung mancher Flächen im K-410, sondern auch die direkte Anbindung an das K-25 durch die Passarelle eröffnet neue Synergiepotenziale. Das modern sanierte K-25 bietet ab 2024 ausserdem die Möglichkeit, voll ausgestattete Meetingräume zu reservieren.
Flächenangebot
Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Fläche von ca. 4’028 m² (UG mit Lager / Archivräume / Duschanlagen, DG für Meetingraum, Technik und Lagerfläche) Davon sind ca. 3’100 m² Büro- und Laborflächen auf 6 Etagen verteilt.
Labor-/Büroflächen, öffentl. Eingangsbereich / Lobby
Labor-/Büroflächen
Labor-/Büroflächen
Labor-/Büroflächen
Labor-/Büroflächen
Labor-/Büroflächen, Zugang Passerelle
150 m² Meetingraum
330 m² Technik, Archiv- und Lagerfläche
Lager-/Archivräume, Sanitäranlage etc.
Lage
Das K-410 liegt im aufstrebenden Klybeck-Quartier am Eingang des Areals zwischen Rhein und Horburgpark und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal erreichbar. Den Bahnhof Basel SBB erreicht man mit dem Tram in 18 Minuten, die Autobahn-auffahrten A3 und A2 in zwei Fahrminuten. Neben der sehr guten Anbindung bietet der Standort ein urbanes Umfeld mit vielfältigen Gastronomieangeboten (u.a. Buvetten am Rheinufer).
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte. Das Ausgehviertel Matthäusquartier und die Feldbergstrasse mit zahlreichen Bars, Restaurants und Clubs sind in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Rhein- und Wiesenpromenaden bieten sich für entspannte Mittagsausflüge oder Joggingrunden an. Das Klybeck ist bereits heute von preiswerten Wohngegenden mit guter Infrastruktur (z.B. Kindertagesstätten) umgeben. Der Ort erfüllt sämtliche Anforderungen und lässt somit keine Wünsche unerfüllt.
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| Rhein | - | - | 1 Min. |
| Tramstation Ciba & Dreirosenbrücke | - | - | 1 Min. |
| Autobahnauffahrten in alle Richtungen | 3 Min. | - | - |
| Messeplatz | 5 Min. | 9 Min | 19 Min. |
| EuroAirport Basel-Mulhouse | 9 Min. | 25 Min. | - |
| Hauptbahnhof Basel SBB | 12 Min. | 18 Min. | - |
Städtebauliches Leitbild – Stand Juli 2022
Kontakt
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Kontakt & Vermietung
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